Inkább bérelnék, mintsem megvásárolnák az ANL-lakásokat

Vásár szempontjából nem túl kecsegtetők az Országos Lakásügynökség (ANL) által épített ifjúsági bérlakások Arad megyében. 

Míg a bérlésükre általában húsz-huszonötszörös a túljelentkezés (a versenypiaci árakhoz képest jóval olcsóbb, szinte negyed- vagy ötödannyi a havi bérleti díja egy ANL-lakásnak), a megvételükre nem jelentkezett senki.

A vonatkozó törvény értelmében öt – a módosítás után már csak három – év után a bérlőnek elővásárlási joga van lakásra. A megyeszékhelyen 96 lakrész (a mikelakai negyedbeliek) vásárolható meg jelenleg, de az érdeklődésen túlmenően senki mondta konkrétan, hogy belevágna a vásárba. „Mielőtt lejárt volna a tilalmi idő, vagy ötvenen érdeklődtek, hogy milyen feltételekkel vehetnék meg a lakásokat, de akkor még nem volt kidolgozva az sem, hogy mi alapján számolják ki a négyzetméterenkénti árat. Ez 2008-ban történt. Miután megjelent a törvény, és az árkalkuláció módja, értesítettük a bérlőket, de azóta senki sem jelentkezett – mesélte Corina Drăghici, az aradi polgármesteri hivatal sajtószóvivője. – Igaz, hogy közben ránk tört a gazdasági válság, és valószínűleg nem tudnak, vagy nem mernek lakásvásárba belevágni.”

Az ANL-lakás ára nem törleszthető az önkormányzatnak, hanem egy összegben kell kifizetni, és a másfél évvel ezelőtt megállapított árkulccsal számítva, egy kétszobás lakrész átlagosan 40 ezer euróba kerül; jelzálogkölcsönnel is kifizethető, csak manapság kevesen vállalkoznak ilyesmire, vagy a bankok szigorúbb feltételek mellett adnak hitelt.

Aradon a Radnai út környékén van még 128 ANL-lakás, amelyeket 2009-ben adtak át, de ezek esetében még nem járt le a vásárlási moratórium. Az önkormányzat szóvivője szerint tervbe van véve ugyanott másik 128 lakrész építése, amihez az önkormányzat biztosítaná a telket és a közművesítést, de az építésről a lakásügynökség dönt.

A megye többi településén sem igazán kelendők az ANL-lakások (legalábbis ami a megvételüket illeti). A prefektúra adatai szerint kilenc településen több mint 500 ilyen lakás van, de csak valamivel több mint száz eladó (ebből 96 a megyeszékhelyen). Pécskán az IRIL-lakónegyedben, a főút mellett készült el az első ANL-tömbház, amelyben 16 kétszobás és négy egyszobás lakás található. Antal Péter polgármester szerint a modern kivitelezésű lakásokra eddig 300-an nyújtottak be kérvényt, jelenleg folyik az elbírálási kritériumok kidolgozása, és remélhetőleg májusban beköltözhetnek a legnagyobb pontszámot elérők. Később a bérlők megvásárolhatják majd a lakásokat, de ha erre nincs lehetőségük, akkor is lakhatnak majd bennük, de akkor már a piaci árakhoz igazodó lakbér mellett. Az önkormányzat kérvényezte még három ANL-tömbház építését Pécska bejáratánál, az új iskola szomszédságában.