Az építkezésekben érdekelt ipari ágazatoknak kedvez

Az átkozmetikázott Első otthon programról csak annyit tudni biztosan, hogy idén is érvényben marad, és hogy a kormány összesen 700 millió euró értékben nyújt garanciát a bankkölcsönökhöz a program keretében vásárolt vagy épített lakások esetében.A február 17-i kormányhatározat adott zöld utat az Első otthon második szakaszának, az erről szóló rendelkezés február 23-án jelent meg a Hivatalos Közlönyben. Hogy lehet-e már igényelni a kedvezményes hitelt, azt senki nem tudta igazából megmondani. A Román Fejlesztési Bank aradi fiókjának egyik munkatársa, Nicoleta Adriana Puleac érdeklődésünkre azt mondta, hogy ők folyamatosan vették és veszik át a kérvényeket, minden azon múlik, hogy Bukarestben az Állami Garanciaalap dolgozik-e, és milyen hatékonysággal (eddig átlagosan másfél-két hónap alatt hagyták jóvá a hitelkérelmet).Ami nyilvánvaló az Első otthon kapcsán, hogy továbbra sem azokat támogatja a kormány, akik tényleg otthont szeretnének teremteni (fiatal házasok, lakástalanok stb.) – persze az ötszázalékos önrész és a kedvező kamat segítség, de lerí az intézkedésről, hogy azért találták ki, hogy az építkezésben és vele kapcsolatos iparágakban érdekeltek megéljenek, munkájuk legyen, és hogy „szinten” tartsák az ingatlanárakat.Az aggodalmaskodók attól tartottak, hogy a régi építésű lakásokra nem lesz érvényes a program. Nos, továbbra is 60 ezer euró értékig vállal kezességet az állam régi lakások esetében, az újítás az, hogy az új építésű lakásoknál a felső plafon 70, minimum hét személy társulása esetében 75 ezer euró (utóbbiaknak nem kell jogi személyiséggel rendelkezniük, és arra sem kötelezik őket, hogy milyen házat építsenek). Aki építéshez venne fel kölcsönt, rendelkeznie kell saját telekkel és a rendelet megjelenése után kiállított építkezési engedéllyel, ráadásul a munkát nem végezheti el ő, vagy kalákában, hanem építkezési vállalkozót kell fogadnia. Megvásárolhatók építés alatt álló, vagyis pirosban lévő házak is. Minden esetben jó tudni, hogy a futamidő alatt jelzálog terheli a lakást az állam javára (amit a pénzügyminisztérium képvisel), és hogy az ingatlan 5 évig nem idegeníthető el.A régi építmények megvásárlására szigorítást vezettek be, éspedig azt, hogy csak hőszigetelt lakásokra adnak bankkölcsönt. Ez viszont most még semmire sem kötelez, éspedig azért – mint Nicoleta Adriana Puleac mondta –, mert az ingatlanok energetikai bizonyítványának használatát még nem vezették be.