Tömbház-szigetelési gondok

Nemes Veronka, többszöri műtéten átesett, csípősérüléssel bajlódó, alacsony jövedelemmel rendelkező, mozgássérült nyugdíjas Aradon, a Vlaicu negyed egyik tömbházában lakik, ahol a lakótársulási gyűlésen eldöntötték: kívülről szigetelik a tömbház falait. 

A befektetéshez való hozzájárulás mértékét a szobák számának az arányában állapították meg. Igen ám, csakhogy Nemes Veronka kétszobás lakása nem az épület sarkán, hanem a közepe táján található, ráadásul a nagyobbik szoba utcafrontjának teljes felületét takarja a beüvegezett erkély. Gyakorlatilag, neki csupán a kisebbik szoba, a konyha, a fürdőszoba külső falát, illetve a közös helyiségek rá eső részét, számításai szerint, összesen 36 négyzetmétert kellene elszigetelnie. Miért kellene neki is annyit fizetnie, mint azoknak, akiknek kétszer, háromszor akkora felületű lakásrész vár elszigetelésre?

Mert igaz ugyan, hogy az állam, illetve a város is támogatja a tömbházlakások  szigetelési költségeit, csakhogy azokat a tulajdonosoknak valószínűleg ki kell fizetniük, míg az állami támogatás hosszú távon, az ingatlanadóból történő jóváírással valósul meg.

Nemes Veronka viszont semmiképp sem tud ekkora kiadást felvállalni, mivel a csípőjét újra kell műteni, ráadásul a mindkét szemén keletkezett szürkehályogot is el kell távolítani. Tehát a közeljövőben amúgy is az anyagi lehetőségeit meghaladó kiadásokkal kénytelen számolni. Ugyanakkor attól is tart, hogy a szigetelési költségek fel nem vállalása miatt a környezete minden módszerrel megpróbál rá nyomást gyakorolni.

Csak a ráeső részt kell fizetnie

Nemes Veronka gondjával megkerestük Gera Róbert ügyvédet, aki elmondta: a lakótársulási törvény szerint a bizonyos lakótársulás hatáskörébe tartozó közérdekű munkálatokat többségi határozattal el lehet mindenkivel végeztetni. Ha az illetőnek nincs rá pénze, a lakóbizottság viszont rendelkezik az illető összeggel, elvégezteti a munkálatokat, majd a kedvezményezett lakótárstól a közköltség megemelése révén, hosszú távon hajtják be a befektetés értékét. A munkálatok elvégzéséhez, az ellenérték behajtásához azonban kötelező érvényt csak bírósági határozat szabhat. Szélsőséges esetben ez oda is fajulhat, hogy az összeg kifizetése érdekében elárverezik a lakást. Ugyanakkor más kérdés, hogy nem mindenkinek egyformán, hanem a lakásába történt befektetés értéke alapján kell fizetnie. Mert a lakótársulásnak a kivitelezővel megkötött szerződésében szerepel a beruházás összértéke, amiből azonban a kivitelező könnyen ki tudja számítani, mennyi költség esik minden egyes lakásra. Tehát Nemes Veronkának mindenképp jogában áll annyit fizetni, amennyibe az ő lakásrészének a szigetelése kerül. Ha e gyakorlattal a lakótársulás nem ért egyet, a más véleményen lévő lakótárs igazának jogi úton lehet érvényt szerezni – mondta el érdeklődésünkre Gera Róbert ügyvéd.