Kötelező jogi bonyodalmak

A rendőrség keretében működő Személyi Nyilvántartó ebben az évben  olyan lakóközösségeket azonosított, amelyekben nem hoztak létre lakossági, vagy tulajdonosi egyesületet, ahogy azt a 196/ 2018-as törvény meghatározza, tájékoztat a helyi rendőrség.

Novembertől kezdődően az adott lakástulajdonosok felszólítást kapnak, mely szerint átlépték a 12 hónapos határidőt, hogy megtegyék ezt a lépést. A tulajdonosi egyesületek létrehozása és működtetése kötelező a legalább három magán, vagy jogi személy tulajdonában lévő társasházak esetében.

Az egyesület keretében kötelező a közgyűlés összehívása, az elnök és a cenzor kijelölése. A tíznél több lakással rendelkező társasházak tulajdonosai kötelezően közgyűlést kell alakítsanak, végrehajtói bizottságot, elnököt, cenzort, vagy cenzorbizottságot kell felállítaniuk. A legfeljebb tíz lakásból álló tulajdonosi egyesületek esetében a z egyesület elnöke ügyvezetői szerepet is betölthet.

Az egyesület létrehozása, működtetése és a közös tulajdon kezelése minden lakástulajdonos jogi kötelessége. A rendelkezések be nem tartása szabálytalanságnak minősül és 200-tól 1000 lejig terjedő pénzbeli bírsággal szankcionálható, melyet a polgármesterek, azok felhatalmazottjai, vagy a rendőrség szabhat ki.

Mint minden más a tulajdonosi társulások létrehozásával, vagy működtetésével kapcsolatos hiányosságok esetében, a városvezetés és a rendőrség először a bérlő/tulajdonosi társulások értesítésével kezdi. Eddig bírságokat és büntetéseket csak kivételes esetekben alkalmaztak közös számla hiánya, hivatalos közös képviselő hiánya stb. esetében. A lakossági és tulajdonosi társulások értesítési kampányának lezárása után a hatóságok a törvény értelmében bírságot is kiszabhatnak.