Három hónap alatt 3,9 százalékkal csökkent a lakás-adásvételek ára

A romániai lakás-adásvételek ára az idei első negyedévben 3,9 százalékkal volt kisebb, mint 2009 hasonló időszakában, a tömbházlakásoknál 3,8, a magánházaknál 4,3 százalékos volt a visszaesés – derül ki az Országos Statisztikai Hivatal ma közzétett ingatlanpiaci jelentéséből.

A számítási módszertant 2008 elején kezdte kidolgozni az Országos Statisztikai Hivatal, a Román Nemzeti Bank, a Romániai Közjegyzők Országos Szövetsége, az első adatokat 2009 januárjában gyűjtötték össze a közjegyzőktől, ezeket dolgozták fel a statisztikusok.

A mutató negyedévente méri az ingatlanok árának alakulását a közjegyzők által bejegyzett értékeket véve alapul.

A lakások elhelyezkedésének függvényében a legnagyobb arányban, 5,7 százalékkal Bukarestben csökkentek az árak, az ország más részeiben 1,6 százalékos a visszaesés. A falusi házak ára az elemzett időszakban 4,26 százalékkal csökkent, a városiaké 4,33-mal.

„A kutatás célja az ingatlanos árának negyedévenkénti alakulását elemezni 2009-től, nem a négyzetméterenkénti bruttó árat kiszámítani a szobák száma és a hasznos felület függvényében. Az adatokat egy elektronikus formátumú kérdőívvel gyűjtjük, havi rendszerességgel” – derül ki a közleményből.

Hogy minél pontosabban megállapítsák az adásvételt befolyásoló tényezőket, adatokat kértek az ingatlanok elhelyezéséről, az építési évről, az épület típusáról, a hasznos felületről, az emeletről, amelyen a lakás található, házak esetében a telek nagyságáról, garázsról stb. Adatokat gyűjtöttek a lakás típusáról, komfortfokozatáról, a fűtésének módjáról, állapotáról, a felhasznált építőanyagokról, elhelyezéséről.

A romániai piacon több társaság közöl időszakos ingatlanmutatókat, de ezek mindenike a tulajdonosok által kért ár alakulását és nem az adásvételi árat veszi alapul.

(Mediafax)